• NUMA adquiere YAYS de Proprium, formando el actor líder en DACH y Benelux
• NUMA acelera su expansión europea con 489 unidades adicionales en los Países Bajos, Bélgica y Francia y pretende seguir creciendo en la región
• Añade oferta asegurada en Madrid, Frankfurt y La Haya con 124 unidades adicionales
• YAYS suma una cartera muy atractiva y compatible de propiedades en ciudades con altas barreras de entrada, como Ámsterdam

Madrid, 28 de noviembre de 2023 - NUMA Group, el principal operador europeo de apartamentos boutique totalmente digitales y líder en Europa, acaba de anunciar la adquisición de YAYS de Proprium Capital Partners. YAYS es una plataforma de apartamentos con servicios de hotelería con sede en Ámsterdam, que opera 489 unidades en los Países Bajos, Bélgica y Francia y una cartera asegurada de propiedades que se abrirán en Madrid, Frankfurt y La Haya con 124 unidades adicionales.

El Grupo NUMA ha adquirido el 100% de YAYS, pero no se ha revelado el precio de compra. La operación contó con el apoyo de DLA Piper, CBRE y EY en la parte vendedora y de Greenberg Traurig, Taylor Wessing y Eight Advisory en la parte compradora.

La adquisición de YAYS supone una continuación lógica de la estrategia de crecimiento de NUMA. NUMA se está centrando en propiedades hoteleras y comerciales en ubicaciones céntricas de las principales ciudades europeas. La empresa se dirige a barrios populares y a los principales motores de la demanda de viajeros de turismo y negocios. La empresa ha alcanzado recientemente los 1.500 millones de euros en activos inmobiliarios y gestiona más de 4.700 habitaciones y apartamentos en 28 grandes ciudades europeas. YAYS añadirá aproximadamente un 20% de nuevas unidades a la cartera inmobiliaria de NUMA, con lo que el total superará las 5.200 unidades.

La misión de NUMA es transformar el sector hotelero europeo, de más de 100.000 millones de euros, en el que las cadenas hoteleras tradicionales luchan por adaptarse a los nuevos comportamientos de los consumidores, mientras que las plataformas de alquiler a corto plazo se enfrentan a normativas municipales cada vez más estrictas, sobre todo en lo que respecta al uso indebido de propiedades residenciales. Según Skift y expertos del sector, el alojamiento alternativo (por ejemplo, los alquileres a corto plazo) representa el 20% del mercado de viajes a partir de 2022, ha crecido dos veces más rápido que el resto del mercado y se espera que crezca a un CAGR constante de dos dígitos en el futuro a medida que el alojamiento alternativo se generalice.

Además de una oferta superior al consumidor, la tecnología de NUMA, las herramientas de establecimiento de precios y la utilización de datos anónimos impulsan tanto el ahorro operativo, por ejemplo, a través de la automatización de procesos, como el aumento de los ingresos a través de precios inteligentes y la maximización de la ocupación. El resultado es un crecimiento más sostenible y una rentabilidad estructural superior a la media del sector hotelero. 

Christian Gaiser, consejero delegado y cofundador del Grupo NUMA, afirma: "Nuestra misión en NUMA es crear una nueva categoría en hostelería que satisfaga las necesidades de los consumidores modernos. Solo hemos arañado la superficie en términos de digitalización y mejora de toda la experiencia de viaje y siempre nos esforzamos por conectar mejor a nuestros huéspedes con sus ciudades favoritas". Y añade: "Estamos entusiasmados de asociarnos con YAYS y el equipo para construir el jugador dominante en las principales ciudades de Europa. YAYS ofrece una cartera muy atractiva y compatible de propiedades con calificaciones estelares y satisfacción de los huéspedes, en mercados en los que NUMA aún no está presente. Así, YAYS proporciona una ventaja perfecta para que NUMA desarrolle una posición privilegiada en los mercados principales de Ámsterdam y París, dos de los 10 principales destinos de Europa. Junto con el equipo de YAYS, tenemos previsto acelerar nuestro crecimiento conjunto en Benelux y Francia."

Javier Pérez-Lecumberri, de Proprium, explica: "Adquirimos YAYS en 2017 con vistas a respaldar una plataforma sólida en uno de los sectores más apasionantes de la hostelería (los serviced apartaments). En los últimos seis años, el equipo de YAYS ha ofrecido un rendimiento excepcional, sorteando los altibajos de un sector en crecimiento, incluido el reto sin precedentes de una pandemia mundial. A medida que el sector madure, seguirán apareciendo atractivas oportunidades de consolidación. Llevamos tiempo siguiendo la historia de éxito de NUMA y estamos convencidos de que la combinación de YAYS y NUMA generará valor tanto para los huéspedes como para los socios inmobiliarios." 

Zachary Schwartz, CEO de YAYS Group, afirma: "Esto marca un momento crucial para la historia de YAYS, que comenzó hace más de 15 años, impulsada por un espíritu de equipo pionero y una fuerte conexión con el mercado holandés. Aunque la empresa creció hasta convertirse en una boutique regional líder en Benelux y Francia, el legado de ingenio y espíritu emprendedor de la empresa impulsó el desarrollo, la innovación y la expansión más recientes más allá de esos parámetros originales. Estoy muy orgulloso del sólido equipo orientado a la hospitalidad que ha hecho posible la evolución de nuestros productos y la mejora de la experiencia de los huéspedes. Ahora que comienza el próximo capítulo de YAYS, está claro que la visión de crecimiento de NUMA para convertirse en un actor dominante en Europa en el sector de los apartamentos con servicios -uno que integre la cartera de YAYS y su fuerte cuota de mercado regional- creará enormes oportunidades para todos los equipos, propietarios e inversores involucrados en este espacio transformador."

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Acerca de NUMA

El Grupo NUMA, con sede en Berlín, es el principal operador europeo de apartamentos boutique. La compañía ofrece alojamientos de diseño innovador para viajeros modernos. Socio de confianza para inversores, propietarios y promotores, NUMA utiliza soluciones operativas propias basadas en la tecnología que automatizan en gran medida las operaciones y aumentan la eficiencia de los costes y los ingresos. NUMA opera con éxito más de 4.500 unidades en ciudades europeas de categoría A, como Madrid, Barcelona, Berlín, Múnich, Roma, Milán y Viena.

Para más información, visite:  www.numastays.com

Acerca de Proprium Capital Partners

Proprium Capital Partners es una gestora de fondos inmobiliarios propiedad de sus empleados. Los principales miembros del Comité de Inversiones de Proprium tienen una media de 24 años de experiencia en inversiones inmobiliarias y una media de 18 años trabajando juntos.

Proprium se centra en la prestación de servicios de asesoramiento de inversión con respecto a inversiones de valor añadido y oportunistas en el sector inmobiliario y empresas operativas relacionadas con el sector inmobiliario. Con oficinas en el área de Nueva York, Londres, Ámsterdam, Hong Kong, Sydney y Atlanta, los activos netos combinados de Proprium bajo gestión superan los 3.000 millones de dólares. Proprium ha asesorado a fondos con inversiones en 15 países. 

Para más información, visite: https://proprium.com/about-us

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